网友买了一套房子,已经还款一年多了,可是,最近网友生意上有些亏损,急需一笔钱,所以,他想办理房产抵押贷款,那么,有房贷的房子能办抵押贷款吗?金投贷款小编带大家看看下文就知道了。
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根据有关规定,房贷未还清的房产都是不能用于抵押贷款的,其原因在于,借贷人在申请房产贷款时,银行为了降低贷款风险,都是要求借贷人在未还清贷款前需要将该房产抵押给银行,等到借贷人贷款还清后,才能拿回房产一切权,为此,网友是不能将正在还贷的房产抵押贷款。
不过,若借贷人还款能力较强、有稳定的工作和收入、并且个人信用良好,那么也是能申请个人信用贷款的,贷款额度通常在借贷人月收入的10倍左右。
一般来说,只要借贷人还款能力较强,个人资质较好,尽管背负了贷款,也是很有可能再次申请贷款的,退一万步说,若借贷人个人信用糟糕,不能申请银行贷款,但也是能向当地民间贷款公司办理贷款的,和银行相比,贷款公司门槛较低,只要借贷人手续齐全,基本都是能获得贷款的。
不过,借款人通过贷款公司办理房产抵押贷款,还需要提前了解相关的贷款费用,因为与银行相比,贷款公司的贷款费用要稍高一些,提前做好还款计划,还是非常有必要的。
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