多地首套房贷利率下限低于4%

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2022-10-20 9:14:06

近期，稳定房地产市场的政策工具组合密集推出。自9月底中国人民银行、中国银保监会发布阶段性调整差别化住房信贷政策后，各地纷纷落实，降低商业房贷利率和公积金房贷利率。

专家预计，政策举措和季节性因素将支持房地产市场继续呈现积极变化。

多地首套房贷利率下限低于4%

国庆节前夕，央行、银保监会联合发文，明确对于今年6月至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

新政发布后，多地积极落实，宣布下调首套房贷利率。

据记者不完全统计，目前已有超过10个城市首套房商业贷款利率的下限低于4%，包括清远、石家庄、秦皇岛、武汉、天津、阳江、江门、宜昌、襄阳、贵阳、包头和济宁等，其中清远的首套房贷利率最低可至3.7%。

此外，央行于9月30日公告称，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

此项政策在北京等地已正式落地。此外，南京、杭州、湖州、嘉兴、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌等多个城市也陆续宣布调整住房公积金贷款利率。

“为更好满足刚性和改善型住房需求，房贷利率在四季度仍有可能小幅下行。”植信投资研究院资深研究员马泓称，同时，房地产贷款的投放规模有望适度增加，预计四季度新增个人住房按揭贷款规模有望超过7000亿元，较三季度将明显改善。

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