池州：商转公贷款办理流程

商转公贷款是指在池州市行政区域内已办理商业住房贷款且具备住房公积金贷款资格的缴存职工，在还款期间将商业住房贷款余额转换成由住房公积金管理中心对其发放的住房公积金贷款。

商转公贷款办理流程：

一、选择“先还后贷”方式

1、贷前咨询：申请人携申请材料原件及复印件（申请人（及配偶）身份证、户口簿、个人信用报告；婚姻状况证明；不动产登记信息证明（家庭房产登记信息查询）；不动产权证书；商品房买卖合同（存量房交易合同）；原商业银行借款合同；增值税普通发票；商业住房贷款余额对账单）至公积金中心服务窗口咨询预约，受理人员对贷款申请初步审核，测算商转公贷款申请额度、期限，填写《商转公贷款预约告知书》；

2、商贷办理：申请人持《商转公贷款预约告知书》到原商业贷款银行申请商贷结清手续，由原商贷银行出具该笔贷款结清证明，同时办理注销抵押登记；

3、贷款受理：申请人夫妻双方持商业住房贷款结清证明及相关申请材料至公积金中心窗口办理商转公贷款手续，确定贷款申请金额和期限，完成面签；     

4、签订合同：委托银行负责签订住房公积金个人贷款借款合同、办理抵押登记；

5、贷款放款：符合放款条件的，公积金中心将贷款资金发放至申请人个人银行卡（Ⅰ类储蓄卡）。

二、选择“以贷还贷”方式

1、贷前咨询：申请人携申请材料原件及复印件（申请人（及配偶）身份证、户口簿、个人信用报告；婚姻状况证明；不动产登记信息证明（家庭房产登记信息查询）；不动产权证书；商品房买卖合同（存量房交易合同）；至公积金中心服务窗口咨询预约，受理人员对贷款申请进行初步审核，测算商转公贷款申请额度、期限，填写《商转公贷款预约告知书》；

2、商贷办理：申请人持《商转公贷款预约告知书》到原商业贷款银行申请提前还清贷款业务并开具《同意提前结清住房贷款证明书》；

3、贷款受理：申请人夫妻双方持《同意提前结清住房贷款证明书》及相关材料至公积金中心窗口办理商转公贷款手续，确定贷款申请金额和期限，完成面签；

4、签订合同：委托银行负责签订住房公积金个人贷款借款合同、并办理顺位抵押登记手续；

5、贷款放款：公积金中心收到贷款银行送达的新的抵押登记证明后，符合住房公积金贷款放款条件的，贷款资金发放至商业银行指定还款账户，商业银行应在放款当日结清原商业住房贷款，原商业住房贷款结清后5个工作日内，商业银行应负责办结抵押注销手续，并将商贷结清证明交公积金中心。

来源：池州市住房公积金管理中心