漯河市“商转公贷款”有两种办理模式，一种为先还后贷模式，另一种为顺位抵押冲抵模式（以贷冲贷模式）。
据漯河市住房公积金管理中心消息，“商转公贷款”业务办理流程如下：
漯河市“商转公贷款”有两种办理模式，一种为先还后贷模式，另一种为顺位抵押冲抵模式（以贷冲贷模式）。
先还后贷模式办理流程：
1、申请材料预审。缴存职工携带身份证明、个人信用详细版报告、全款购房发票、契税完税证明、购房合同或存量房买卖合同、银行住房贷款借款合同和不动产权证书到窗口申请预审手续并计算贷款额度。
2、结清贷款。缴存职工到原商贷银行结清贷款，开具贷款结清证明。
3、贷款申请。携带所需资料至公积金窗口进行商转公贷款申请。
4、办理抵押登记。申请人办理房屋抵押登记手续。
5、发放贷款。
以贷冲贷模式办理流程：
1、申请材料预审。缴存职工携带身份证明、个人信用详细版报告、全款购房发票、契税完税证明、购房合同或存量房买卖协议、银行住房贷款借款合同和不动产权证书到窗口申请预审手续并计算贷款额度。
2、预约和签订协议。对符合商转公贷款条件的，申请人向原商业贷款银行预约结清商贷时间并签订《商转公个人住房贷款三方协议》。
3、贷款申请。在商业银行同意并确定贷款具体结清日之前的10-15天，携带所需资料至公积金窗口进行商转公贷款申请。
4、办理顺位抵押登记。申请人办理房屋抵押登记手续。
5、结清商贷。借款人在约定日期到原商贷银行，银行采用封闭式操作将贷款资金冲抵结清原商业贷款。借款人开始履行公积金还款义务。如果公积金贷款不足冲抵商业贷款的，借款人应提前自筹差额资金同时进行冲抵偿还。
6、办理银行住房贷款撤押手续。借款人配合商业银行办理撤押手续。
来源：漯河市住房公积金管理中心
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