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安康：“商转公”顺位抵押贷款业务办理流程

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2023-8-28 10:17:51

自2023年8月1日起，安康市住房公积金经办中心全面推行“商转公”顺位抵押贷款。实行商转公“顺位抵押”后，不用先结清原商贷，而是采取“顺位抵押”的方式提前申请到公积金贷款，用以抵还商贷，极大减轻了职工自筹资金还清原商贷的压力。

办理“商转公”业务步骤：

（1）申请人到管理部进行资格预审；

（2）向商业银行申请提前还款；

（3）申请人向管理部提出贷款申请，管理部进行贷款审批；

（4）委托银行配合管理部办妥第二顺位抵押手续；

（5）安康市公积金中心放款至商业银行指定账户；

（6）商业银行办理抵押权注销手续；

（7）管理部核实商业银行贷款结清和抵押权注销情况。

商业住房贷款所购住房已取得《不动产权证书》，该住房仅为原商贷设定抵押权，产权明晰，不存在除原商贷抵押以外的其他权利限制，能正常设立顺位抵押权，并为“商转公”贷款提供抵押物担保，可以申请办理“商转公”。

“商转公”贷款需选择对应的公积金委托银行办理，如原商贷是建设银行发放，则公积金贷款委托银行也应选择建设银行。如果部分县区没有对应的委托银行，可选择在城区的政务服务中心公积金窗口办理，由缴存地管理部与城区管理部做好沟通协调工作，确保“商转公”业务顺利办理。

来源：安康市住房公积金经办中心

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