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来宾：住房公积金个人住房贷款可贷额度是多少

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2023-6-20 9:35:19

据悉，来宾市住房公积金管理中心发布《来宾市住房公积金个人住房贷款管理办法》，自2023年4月20日起实施。住房贷款可贷额度是多少？

据悉，来宾市住房公积金管理中心发布《来宾市住房公积金个人住房贷款管理办法》，自2023年4月20日起实施。住房公积金个人住房贷款可贷额度是多少？

可贷额度按借款人住房公积金账户余额的20倍+连续缴存年限×1万元计算，不足30万元的按30万元计算，且同时符合下列要求：

（一）贷款最高额度60万元；

（二）不得高于第一次使用公积金贷款首付20%或第二次使用公积金贷款首付30%计算的贷款额度；

（三）商贷转公积金贷款额度不得超过原商业贷款剩余本金；

（四）不得高于按照还款能力计算确定的贷款额度。

月收入按借款申请人（含共同申请人）的住房公积金月缴存额推算，对于借款申请人同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明；月缴存额推算的收入高于同行业工资收入的，以单位提供收入证明，并附一年明确标注工资、奖金、绩效等稳定收入的银行流水确定；配偶或共有人为自愿缴存人员，须缴存满6个月才计入缴存基数；配偶或共有人不是住房公积金缴存人，有工作单位的，需单位提供收入证明，并附近一年明确标注工资、奖金、绩效等稳定收入的银行流水。

其他住房贷款、消费贷款、贷款担保等，均列入家庭债务，平均每月偿还银行贷款本息额度计入家庭月还贷额度。

根据贷款额度计算得出的每月还贷额度不能超过借款人及共有人收入之和的60%，扣除还款额后，剩余的收入不得低于当地最低工资标准。

（五）主贷人为自愿缴存人的，申请的贷款额度和年限计算得出的月还款额不得高于自愿缴存人家庭月缴存额。

（六）贷款申请至结清期间，缴存账户余额须不低于月缴存额的6倍；

可贷款额度不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房所需费用时，借款申请人可申请个人住房组合贷款。

来源：来宾市住房公积金管理中心

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