惠州：申请住房公积金贷款时怎么认定家庭住房套数

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2023-5-4 16:03:17

公积金贷款的住房套数的认定，以申请人家庭在全国不动产登记部门登记的住宅性质的不动产（含购房合同）、公积金贷款和住房商业贷款未结清的住房套数为准。

申请住房公积金贷款时怎么认定家庭住房套数？惠州市住房公积金管理中心给出了解答。

一、有下列情况之一的，认定为二套房贷款申请:

1、申请人首次申请公积金贷款购买住房，但其家庭已有一套住房的；

2、申请人（或配偶）已使用公积金贷款购买过一套住房已结清且其家庭没有住房，又申请贷款购买住房的；

3、申请人（或配偶）已使用公积金贷款购买过一套住房且其家庭仅有一套住房的，又申请贷款购买住房的。

二、有下列情况之一的，认定为第三套及以上住房贷款申请的，不符合公积金贷款条件：

1、申请人在我市房屋产权登记机构登记其家庭已有二套(及以上)住房的。

2、申请人(或配偶) 已使用过两次公积金贷款购买过两套住房的。

3、申请人(或配偶) 有两笔外市的商业住房贷款未结清的。

4、家庭成员与其他家庭共有产权的，拥有住房套数应合并计算，每一个部分产权的住房应计算一套住房。用于申请公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数。

此外，受委托银行执行的住房套数认定标准与上述规定不一致的，组合商业贷款部分应按照商业银行的标准确定。

来源：惠州市住房公积金管理中心

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