最高可贷100万元！这个省会城市住房公积金政策调整

出台公积金新政

4月7日，郑州住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知》。承租本市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为1.8万元，双缴存家庭年提取金额为3.6万元。

针对刚性住房需求，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元；仅购房人满足贷款条件、家庭第二次使用住房公积金贷款、购买家庭第二套改善性住房的，最高贷款金额为80万元。

通知未涉及的提取和贷款政策，继续按照原有关规定执行。本通知自2023年4月10日起执行，在执行前已经签订购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过初审的住房公积金贷款申请，继续按原政策规定办理。

新政策实施后，申请住房公积金贷款的缴存条件，由连续正常缴存住房公积金12个月以上调整为连续正常缴存6个月以上。同时，继续禁止受理家庭第三套住房和第三次使用住房公积金贷款的申请。住房公积金贷款部分申请条件的调整，降低了住房公积金贷款的申请门槛，将更加有助于新毕业大学生、外来投亲和务工等新市民、青年人群体使用住房公积金贷款购房。

房价同比出现下滑

国家统计局数据显示，2023年2月，郑州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.6%，同比下降2.2%；二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比下降5.2%。新房、二手房价格同比均出现了不同程度的下滑。

近日，郑州还调整了限购、限售相关内容。

对于限购范围，此前，郑州执行限购政策的区域有：金水区、中原区、惠济区、高新区、二七区、管城区、经开区、郑东新区、航空港区、新郑市、荥阳市、中牟县。限购区域内，郑州市户口限购2套，老人来郑投亲养老，允许多购1套，单身限购1套；非郑州市户口，限购1套。

本次调整后，限购范围为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，也就是郑州市二环内，执行原有的限购政策。限购区域外的房产套数，不计入限购房产数量，购房时只需提供《郑州市购房申请表》、购房人身份证，并落实房屋有无赠与行为。

限售内容方面，此前郑州金水区、中原区、惠济区、二七区等执行1年限售政策，以取得不动产日期算起，满1年可以进行出售，新政策则调整为以网签时间、契税缴纳时间和不动产权登记时间为准，三者任一满一年可出售。