三明：首套个人住房公积金贷款2023年1月的月供为什么没有下调

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2023-3-3 11:49:14

三明市调整首套个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上利率由3.25%下调至3.1%。

据悉，自2022年10月1日起，三明市调整个人住房公积金贷款利率。

2022年10月1日以前发放的贷款，自2023年1月1日起，原按基准利率发放的个人住房公积金贷款改按首套个人住房公积金贷款新利率5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%执行；原按基准利率1.1倍发放的个人住房公积金贷款执行第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

首套个人住房公积金贷款2023年1月的月供为什么没有下调？

等额本息还款方式下，2023年1月还款金额不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，多还部分直接冲减剩余贷款本金；2023年2月起，按新利率、贷款余额和剩余未还期数重新计算月还款额，月还款额减少。

等额本金还款方式下，2023年1月还款金额中本金保持不变，利息按照新旧利率分段计算，月还款额减少；2023年2月起按新利率、贷款余额和剩余未还期数重新计算月还款额，月还款额减少。

来源：三明市人民政府网

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