商转公贷款是指住房公积金缴存人购买曲靖市行政区域内自住住房，申请商业贷款后，向市住房公积金管理中心申请将商业贷款的部分或全部转为住房公积金个人住房贷款。
业务流程：申请人填写商转公贷款申请表，经商业银行签署意见，提供商转公贷款过渡账户信息→住房公积金管理机构确定贷款金额、年限及抵押方式，并签订住房公积金个人借款合同→相关各方协作办理抵押登记→住房公积金管理机构依据取得的不动产抵押权力证明在信息系统内完成抵押物入库，并发放贷款。
四、申请资料
（一）申请材料必要件
1、申请人及配偶身份证、结婚证；
2、申请人及配偶个人征信报告；
3、《曲靖市个人商业性住房贷款转住房公积金贷款申请表》；
4、商业银行出具的贷款还款计划表;
（二）采取所购房屋顺位抵押方式的，还需提供以下资料：
1、贷款所购房屋不动产权证书复印件及不动产统一销售发票或契税发票（用于抵押物价值认定）；
2、商业银行出具的《曲靖市住房公积金个人住房贷款不动产登记顺位抵押登记同意书》；
（三）申请人提供其他抵押物方式的，还需提供以下资料：
1、贷款所购房屋的《商品房购销合同登记备案表》；
2、另外提供抵押的不动产权证原件及不动产统一销售发票或契税发票（用于抵押物价值认定）。
五、抵押物价值认定
抵押物价值认定按照曲靖市住房公积金个人贷款管理相关规定执行。
六、商转公贷款资金划转及商业银行贷款还款
（一）住房公积金管理机构确认申请人能够及时配合银行完成相关还款业务后，于工作日上午将商转公贷款资金划转至商业银行过渡账户内，商业银行收到款项当日内配合借款人偿还商业贷款。
（二）顺位抵押模式商业贷款全部结清的，商业银行应于10个工作日内注销商业贷款抵押登记。
七、商转公的贷款期限、利率、还款方式等，按照《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法》相关规定执行。
来源：曲靖市住房公积金管理中心
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