6月16日,国家统计局发布数据显示,2022年5月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少。一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大,同比下降城市个数增加。
政策将继续加力
6月以来,各地因城施策力度不减,热点城市市场情绪得到进一步改善。
据中指研究院不完全统计,截至15日,6月已有55城发布房地产调控政策约80条,涵盖信贷、预售资金监管、购房补贴等多个方面。而在4月,超70城出台调控政策逾100次;5月,超80城出台调控政策140余次。业内预计,下半年稳楼市政策将延续密集出台势头。
中指研究院预计,在当前经济下行压力较大、房地产市场深度调整叠加疫情多点散发等背景下,6月地方政府将继续加快推进因城施策。其中,预计部分城市将围绕多孩家庭增加购买套数、非户籍家庭缩短社保或个税年限等方面进行政策调整;首套房首付比例、二套房认定标准等也有望进一步调整;多数城市房贷利率将向全国利率下限回归。随着稳楼市政策的逐步发酵,购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。
“6月以来政策支持力度仍在加强,支持房企合理融资、风险纾困等政策也在进一步落地。从现有成交情况看,6月上半月贝壳50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。预计后期供需两端政策效果将持续释放,继续利好市场成交,6月新房、二手房销售有望环比改善。”许小乐表示。
来源:中国证券报·中证网 作者:王舒嫄