4月28日,针对中原银行在郑州地区的首套房贷利率最低可以达到4.5%的传闻,中原银行有关部门负责人对记者表示,此消息为谣传。
多地下调房贷利率
“3月份以来,由于市场需求减弱,全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。”4月14日,在中国人民银行召开的一季度金融统计数据发布会上,人民银行金融市场司司长邹澜介绍,此外,部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求,根据城市实际情况,在全国政策范围内,下调了本城市首付比例下限和利率下限。
4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布4月份LPR。其中,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,与上月持平。
贝壳研究院近日发布的数据显示,103个重点城市4月主流首套房贷利率为5.17%,二套房贷利率为5.45%,分别较上月回落17个、15个基点;平均放款周期为29天,较上月缩短5天。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,4月住房信贷宽松幅度进一步扩大,首套、二套利率创2019年以来月度新低。苏州、南通首套房主流利率已降至4.6%,与5年期以上LPR持平,其余城市首套主流利率也均低于6%。4月银行放款速度也是2019年以来最快的月份。
许小乐认为,未来,住房信贷或将进一步宽松,有利于市场修复。预计后期更多城市降低商贷首付比例和房贷利率,有利于降低购房成本,支持住房需求释放。
来源:中国证券报·中证网 作者:欧阳剑环 董添
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