个人首套房贷款还款方式有哪些 要注意哪些事项

个人首套房贷款还款方式有哪些？要注意哪些事项？不管是首套房还是二手房，只要是贷款买房就会牵扯到还款的问题。在这里，金投贷款网就给大家介绍个人首套房贷款还款方式有哪些？要注意哪些事项？

个人首套房贷款还款方式有哪些？

1、等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

计算公式为：每月还款额=月利率×（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1X贷款本金；

遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。

2、等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。

计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还货款本金累计额）×月利率

个人首套房贷款要注意哪些事项？

在办理贷款时，需要根据自己的实际情况确定好贷款额度和期限，不要一味地追求高额贷款，因为贷款额度越大，你需要支付的贷款利息越多，从而增加了购房成本，所以申请房贷的时候，大家一定要根据自己的资金需求、还款能力确定好贷款额度和期限。

而为了保证顺利获得房贷，借款人在贷前就应将贷款手续准备好，借款人(及配偶)身份证原件及复印件、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件、借款人婚姻状况证明、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份、首付款收据原件及复印件、房屋购房合同及附件原件等，这样可避免因资料不完整被银行拒贷的事情发生，同时也可节省贷款审批时间。

除此之外，还要选对还款方式。等额本息与等额本金是房贷的主要还款方式，借款人选择的时候一定要结合自己的实际情况确定。如果你还款能力较弱，那么可以考虑等额本息还款;如果收入较高且稳定，那么可以考虑等额本金还款。

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