为什么公积金贷款难

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2016-7-11 15:58:51

为什么公积金贷款难？据金投贷款小编了解，现在公积金贷款劣势在于，并不是所有的楼盘都可以使用公积金购房，这真是让人头痛之处。

为什么公积金贷款难？据金投贷款小编了解，现在公积金贷款劣势在于，并不是所有的楼盘都可以使用公积金购房，这真是让人头痛之处。

公积金贷款之所以对某些房产项目无效，具体原因是为什么呢？为什么公积金贷款难如下：

1.公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢

对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金贷款买房，这样看来也是合情理的。

2.项目工程进度

根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金贷款。

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