贷款价值(LTV)是可以给予的贷款金额与房产总价值的比率。LTV的范围可以从房产价值的75%到90%不等,还取决于借款人与贷方的关系以及利用的计划。较高的LTV意味着更高的贷款额度,因此,您需要从口袋中安排的首付较少。今天小编就来说说什么是LTV比率?LTV如何确定住房贷款资格。
专家建议,如果你没有足够的储蓄来支付巨额首付款,那么选择更高的LTV会更好。无论您做出何种决定,在做出决定之前,请仔细比较所有选项。准确计算在任何一种情况下您需要偿还的金额,并进行成本效益分析。
决定房屋贷款资格的因素
收入:您的收入越高,银行愿意借给您的金额就越多。
年龄:您的贷款资格与您的年龄有关。大多数银行通常有60年作为关闭贷款的截止期。因此,如果您在45岁时获得贷款,您将只有15年的时间来偿还贷款。因此,您的贷款资格将在较早的年龄时更高,因为您有更长的时间来偿还贷款。
信用记录:如果您有良好的信用记录和得分,贷款人愿意给您更好的LTV。
负债总额:贷方在提供新贷款之前计算当前总债务与当前总收入的比率。如果您目前正在偿还太多贷款,那么您将获得的房屋贷款金额将会降低。
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