众所周知,我们最后能贷到多少钱与我们的抵押物有密切的关系,而其中总会提到一个词“抵押率”,它又是什么呢?
3、抵押率和贷款者的信誉、资产相关
在放款前,银行或贷款机构会对贷款者的信用进行审核和调查,具体包括贷款者资产状况,有没有偿还贷款的能力,工作是否稳定以及个人信用方面考察有没有逾期未还款情况,信誉度是否较差。
如果个人资产实力雄厚而且信誉度较高,那贷款的抵押率就会高一些,相反则会低一些。所以说想要拥有较高的抵押率,在平时就要对个人资产状况做好维护,保障每个月的工资收入,同时注意个人信用卡或贷款的还款时间,避免逾期。
现阶段,如果以房产作为抵押物那抵押率大概在50%-70%之间,其中商品住宅抵押率好的情况下一般可以达到70%,而写字楼抵押率最高可以达到60%。想要办理房产抵押的同志,不妨到泰和财富进行咨询,优质房产的抵押率可以达到80%以上,并且支持多套房产同时抵押。
贷款者在贷款前可以注意以上几点,也许可以提高抵押率。
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