转按揭贷款怎么办理?众所周知,在出售抵押状态的房产最常用的办法就是转按揭,那么,转按揭贷款是什么?转按揭贷款怎么办理?
3、售房人和购房人签订住房转让合同;
4、购房人向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为售房人剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数;
5、银行审批同意后,与购房人签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函
6、银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,售房人与购房人办理房屋产权过户手续,银行与购房人办理新的抵押登记手续;
7、银行对购房人发放贷款,根据购房人的授权,将贷款划到售房人开立的账户上,然后根据售房人的授权,从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。》推荐阅读:房产抵押贷款利率是多少
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