深圳商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理指南-第3页

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2016-12-19 15:00:08

深圳商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理指南。

贷款利率：

公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。

还款方式：

等额本息还款法和等额本金还款法。

担保方式：

商转公贷款采用抵押或者质押担保方式。采用抵押担保方式的，贷款申请人可选择以下任意一种方式办理商转公贷款：

1、自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押，办理商转公贷款；

2、以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，办理商转公贷款；

3、无需结清原商业性住房按揭贷款，直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，再发放商转公贷款。

房产套数认定：

职工申请公积金贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，以申请人和共同申请人各自所在家庭成员名下房产套数最多者为计算基础，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

申请材料：

1、有效身份证件（验原件收2份复印件）；

2、婚姻证明（原件及1份复印件）；

3、原所购住房买卖合同（复印件加盖银行章）；

4、原所购住房的房地产证（如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料；如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保，也无需提供此项材料）（复印件加盖银行章）；

5、原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料（验原件收1份复印件）；

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