公积金贷款与商贷有什么区别-第2页

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2016-5-25 14:13:21

现在贷款买房有两种方式，一种公积金贷款，而另一种是商业贷款。那么，公积金贷款与商贷有什么区别？面对这个问题，金投贷款小编就来介绍下。

三、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款手续不同。

公积金贷款必须去住房公积金管理中心申请并接受住房公积金管理中心初审，由住房公积金管理中心审核合格后证明，才可以办理公积金贷款。公积金贷款是住房贷款的程序过程更为复杂。后商业贷款借款人签订购房合同，直接向有关银行机构或与银行合作协议的开发人员提供相关资料可以处理。

四、积金贷款和商业贷款有什么区别之贷款利率不同。

公积金贷款利率是根据国家规定的基础上住房公积金按照预先设定的利率计息利差和规则。

五、积金贷款和商业贷款有什么区别之评估费不同。

公积金贷款是一个估价费比商业贷款。商业贷款不需要评估，但使用公积金贷款购买商品房，现在必须评估，评估成本。商业贷款比公积金贷款律师费。商业贷款委托借款人信用调查，律师事务所律师收取4‰的律师费，公积金贷款不需要个人支付律师费用。

从上面的分析可以看出公积金贷款与商贷有什么区别，尽管住房公积金管理机构进行了限制贷款的对象，限于缴存人和退休职工住房公积金。

贷款手续比较麻烦，但公积金住房建设管理机构发放的住房抵押贷款比一般金融机构抵押贷款利率较低，因此，它仍然是一个非常优惠的和受欢迎的普通形式的贷款。

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