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有贷款还能贷款买房吗-第2页

有贷款还能贷款买房吗?房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,有贷款还能贷款买房吗?

第三:从事高危职业的人群

银行在审批贷款的时候对于教师、公务员、医生、律师等行业的人群会非常喜欢,工作稳定续航能力(持续还款)强。而像飞行员、危险化学品等这些高危行业的人群很有可能被银行拒贷。

第四:政策不达标

每个城市的政策都不一样,比如有的城市规定有两套或以上房屋的,有一次及以上贷款记录、一次或一次以上未还清的会停止贷款。所以大家在贷款的时候要先详细了解下本地的信贷政策,比如贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。政策随时会变,所以大家要提前有准备。

第五:还款能力不达标

一般情况下,个人贷款银行的要求是收入不能低于房贷月供的两倍,比如说月供是两千,那么你的收入就不能低于四千。这个标准是银行规定的收入警戒线,如果你的收入低于这个标准线那么就有可能被拒哦。如果已经结婚的话那么两个人的共同收入达到月供的两倍也是可以的,当然在我们具体还房贷的时候还要考虑到自己的实际支出,一般来说房贷月供控制在月收入30%以内是最佳的,相对来说压力会小一些。》推荐阅读:哪个贷款平台最容易贷到款

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公积金贷款期限最长多少年
公积金贷款期限最长多少年
30年。使用公积金购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限最长不得超过30年。建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年。若使用住房公积金贷款购买二手房,所购二手房的房龄不超过5年,那么贷款期限等同于一手房期限,最长不超过30年。但是具体的贷款年限是根据购房者所购房屋的房龄,借款人的个人情况,当地政策等因素综合确定的。
房贷商转公需要什么条件
房贷商转公需要什么条件
1、在当地正常缴纳住房公积金;2、原商业性购房贷款还款在1年(含)以上;3、申请人信用良好,具有稳定的经济收入,还贷款能力;4、确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;5、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理;6、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请,银行同意就能办理接下来的转公积金贷款业务;7、其他条件。
公积金贷款能贷多少年
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1—30年。理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款,新房借款最长时间不超越30年,二手房借款最长时间不得超越十五年;申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款,最长不得超越十五年的时间;申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款,借款年限应与请求的购房借款年限共同。上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。
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一般需要一个月的时间。客户提交房贷申请之后,银行一般会在一到两个星期内完成审批,而审批结束就会立马告知客户审批结果,接下来审批通过的客户需要及时去银行网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续,此过程大致需要5到7个工作日左右的时间,然后银行会进行放款,一般能在一个月左右将资金发放到账。当然这也得看银行的审批效率,如果银行业务很忙,人手不够或者是贷款额度不足的话,都会影响到房贷下款速度,导致房贷下款的时间会变得更长,两个月甚至三个月以后才放款也是有可能的。
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非宝鸡户籍来宝创业就业人员,在宝鸡首次购房的,给予购房款2%的购房补贴;符合引进人才条件,在宝鸡首次购房的,给予购房款5%的购房补贴。
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