贷款购房如何才最划算？房屋贷款作为高房价环境下购房者的福音虽然带来了很多便利，但是，由于贷款额度、年限和利息等因素的交织，贷款之前还是要考虑贷款购房如何才最划算？
贷款买房要注意哪几个问题？
1、公积金缴存的越多越好？
如果个人公积金月缴存额越高，贷款期限将无法达到三十年，因为公积金中心认为，缴存额高的职工收入也高，根本就不需要贷三十年。所以，并不是公积金缴存的越多越好。
2、房贷期限越长越好？
为减少经济压力，有些房贷者在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，虽然公积金相对商业贷款利率较低，但很多人忽略了贷款期限越长支付银行的利息也就越多。
3、提前还款越早越省钱？
很多房贷者在手头资金宽裕的情况下，都认识提前还款越早越省钱，但实际上并不是任何情况下都划算，比如房贷利率享受了七折或八五折优惠，或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率，亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提前还款都不能省钱。
4、信用记录不良就不能申请信用贷款？
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。
5.公积金贷款一定比商业贷款省钱？
公积金贷款是一种政策性贷款，它属于福利贷款，因此它比商业贷款的利率要低一些，不过，随着商业贷款基准利率的下调，公积金贷款的利率优势也在减少。
6.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱？
在很多人的眼里，四大商业银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。
以上是关于“贷款购房如何才最划算”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网(http://loan.cngold.org/)。
关注手机金投贷款（http://m.cngold.org/loan/），更多贷款产品随时看。