房龄过老怎么办房屋贷款-第2页

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2016-6-23 16:15:33

现在买卖二手房还有很多需要关注的问题，比如房屋年龄等，这些都涉及前期贷款或后续维护问题。下面金投贷款小编就来介绍下房龄过老怎么办房屋贷款？

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为大部分国家包括我国均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

四、房屋年龄过老

二手房买卖过程中，大多数房主都说不清真实的房龄，一些中介机构为了促成交易会对房龄做不真实的承诺或回避房龄问题。如果要通过银行按揭贷款购买房屋，“房龄”在30年以上的房子银行几乎不放贷，因此房龄是影响房屋交易成功的重要因素。

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