房屋贷款如何才更省钱?据金投贷款小编了解,尽管今年央行多次降息,贷款利率已经下降到史上最低了,表面看似无利可图的房贷业务仍然成为各家银行竞相争夺的“蛋糕”。
技巧三:提前还贷缩短期限
银行理财人士表示,提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。
因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,短期贷款利率下降的幅度更大。
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