大理：支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房-第2页

0评论

0阅读

2022-8-3 9:24:34

近日，大理白族自治州人民政府发布《关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权。

东莞则提出“三限房” 承购人按房产总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析认为，共有产权房降低购房者门槛，支持商品房更好满足刚需及改善需求，对稳定房地产市场有着积极的意义。但剩余产权后续转让过程中，剩余产权如何购买、购买多少产权及购买剩余产权的具体价格等情况仍需根据具体项目合同约定。共有产权房同正常商品房享受同等落户、教育、医保、社保等利好，有望提升当前市场情绪。

提出26条稳楼市政策

大理白族自治州人民政府发布的上述《意见》共提出26条稳楼市政策，主要集中在强化要素保障、优化预售监管、支持商品房更好满足需求、规范市场秩序四个方面。

辖区内各商业银行要按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求，执行好贷款集中度管理、差别化住房信贷等金融政策，更好满足购房者合理贷款需求。

《意见》提出，加大住房公积金支持力度。房地产项目取得商品房预售许可证后即可申请与住房公积金合作，取消项目形象进度要求，对符合条件的房地产项目贷款合作、符合条件的个人住房公积金贷款实现“两个全覆盖”。根据市场调节需要适时调整住房公积金贷款额度及二套房首付比例。

支持有实力的民营房地产企业与国有企业联合组建运营公司，优势互补，多渠道筹集资金，以市场手段参与去化纾解，所购商品房符合条件的优先纳入保障性租赁住房、人才房和安置房等政策性房源范畴进行储备。

商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，首套购房人在办理不动产权登记后可按照所缴纳契税金额给予补贴或直接发放购房补贴等方式鼓励购房，拉动住房消费，缩短去化周期。

公开宣传预售商品房价格的，宣传价格不得低于楼盘表备案价的85%或高于115%，宣传最低售价的房源套数不得低于楼盘表内待售套数的50%。

来源：中国证券报·中证网作者：董添

首页上一页 1 2

<上一篇 交行调整个人按揭类贷款提前还款补偿金收费标准

下一篇> 滨州市调整住房公积金贷款首付款比例