各家银行目前住房按揭贷款额度充足投放速度加快-第2页

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2022-3-21 10:01:44

记者调研北京多家银行发现，各家银行目前住房按揭贷款额度充足，投放速度加快，部分银行最快可以半天之内审批、一周之内放贷。

积极信号频现

记者调研发现，不仅住房按揭贷款投放力度有所加大，受积极政策影响，房地产开发贷、并购贷款投放近期也频现利好。

3月16日，国务院金融委召开专题会议，研究当前宏观经济和资本市场相关问题，关于房地产企业，会议指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。银保监会提出，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

3月14日，兴业银行在全国银行间债券市场成功发行了400亿元金融债券，其中100亿元将用于房地产项目并购贷款投放。此前，福州万科已获兴业银行并购贷款近30亿元，用于支持福州万科通过股权收购、整体操盘的方式补充在建项目资金。

据记者梳理，目前已有招商银行、平安银行、广发银行、浦发银行、兴业银行等银行提供并购融资支持，受益的房地产企业涉及华润置地、保利发展、万科、碧桂园、美的置业、建发地产等房地产企业。

总体偏审慎风险可控

对于房地产行业的融资，金融机构整体审慎。

一家民营房企地方融资业务负责人告诉记者，目前房地产开发贷款和并购贷款受到了政策面的大力支持，但资金能否下达企业和市场行为有关，总体来看，银行对房地产行业的融资依然十分审慎。

至于外界关心的房地产行业风险敞口的问题，招商银行、平安银行日前发布的2021年年报显示，截至2021年，两家银行房地产业不良贷款余额和不良贷款率有所提升，但整体保持在较低水平。