房屋贷款方式有几种

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2015-12-2 14:58:06

如今，房价那么高，普通老百姓只有借助贷款才能实现买房梦。而买房贷款可选的方式也是多种多样。那么，房屋贷款方式有几种?下面金投贷款小编都将为您一一解答。

如今，房价那么高，普通老百姓只有借助贷款才能实现买房梦。而买房贷款可选的方式也是多种多样。那么，房屋贷款方式有几种?下面金投贷款小编都将为您一一解答。

房屋贷款方式有几种如下：

第1种是按揭贷款。这一种是目前使用最为广泛的房贷，为很多购房资金不足的购房者实现了买房的梦想。具体来说，住房按揭又分为两类，一类是商业贷款，由银行提供;第二类是公积金贷款，只要连续缴存12个月，就可以申请公积金贷款。

第2种是纯粹出于融资的需求，比如把房产抵押给银行，获得一笔贷款，即我们经常说的抵押经营性贷款或者抵押消费贷款，资金可以用于各种合理的需求，比如经营、继续买房、买车、出国、留学、装修，甚至旅游。但如果要想获得贷款，首先申请人必须具有相应的抵押物，比如房产，一般贷款的额度是抵押物评估价值的7成。

第3种是转按揭，当房子还处在按揭期间，想转卖给另外一个人，有些银行可以提供此类服务。总的来说，使用最多的是按揭贷款，其他的种类相对较少，有些银行也没有开展这些业务。除了通过银行，民间借贷也是一个途径，例如朋友间的拆借、典当行、投资担保公司等等，相对于银行而言，尽管这些机构放款手续相对更灵活简便一些，但利息比银行高很多，一般我们不建议使用这种方式。

第4种是同名转按揭。也就是申请人已经有了贷款，但为了更好地对贷款进行管理，或者出于各种原因，对自己的贷款进行变更，通俗地讲就是在银行间“跳槽”。

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