贷款买房需要什么资格

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2017-6-5 14:31:01

贷款买房需要什么资格？贷款买房，首先必须满足买房的资格，在大城市更是如此，在限购限贷越来越严格的今天，贷款买房很有可能被银行拒之门外。那么，贷款买房需要什么资格？

贷款买房需要什么资格？贷款买房，首先必须满足买房的资格，在大城市更是如此，在限购限贷越来越严格的今天，贷款买房很有可能被银行拒之门外。那么，贷款买房需要什么资格？》推荐阅读：黑名单可以贷款吗

贷款买房需要什么资格？

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金30%的首付款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

房屋贷款的办理流程是什么？

1、与开发商签订了购房合同。

此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款的收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

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