银行贷款买房需要什么条件？在贷款购房的时候，由于公积金贷款的条件较为严格，很多人不得不选择商业贷款。但是，从银行贷款买房也是需要一定的条件。那么，银行贷款买房需要什么条件？
银行贷款买房需要什么条件？在贷款购房的时候，由于公积金贷款的条件较为严格，很多人不得不选择商业贷款。但是，从银行贷款买房也是需要一定的条件。那么，银行贷款买房需要什么条件？》推荐阅读：怎么贷款10万
银行贷款买房需要什么条件？
借款人所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
1、个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
2、个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
3、个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
贷款购房注意事项：
1、根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。
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