公积金贷款和商业贷款差多少?我们都知道,办理住房贷款的时候,公积金贷款和商业贷款在相同的情况下支付的贷款利息不同。那么,公积金贷款和商业贷款差多少?
公积金贷款和商业贷款差多少?我们都知道,办理住房贷款的时候,公积金贷款和商业贷款在相同的情况下支付的贷款利息不同。那么,公积金贷款和商业贷款差多少?》推荐阅读:哪个贷款平台利息最低
公积金贷款和商业贷款差多少?
当下,没有几个人能全款买房,那些富二代、土豪劣绅、或者啃老啃三代筹钱买房的,我们暂且都不讨论,一般人买房,要么通过公积金贷款,要么通过商业银行贷款。
那么,哪一个更划算往往是我们最为关注的,为了方便计算,金投贷款小编拿50万贷款额度作为样本,贷款30年,不提前还贷来计算。
公积金贷款利率3.25%,贷款50万30年,等额本息还款方式利息283,371.37元,等额本金还款方式利息244,427.08元。
商业贷款利率4.90%,贷款50万30年,等额本息还款方式利息455,308.10元,等额本金还款方式利息368,520.83元。
等额本息还款方式两者相差17万多,等额本金还款方式两者相差12万多,可见公积金贷款还是很划算的。
公积金贷款和商业贷款有什么区别?
第一,贷款的执行利率不同
公积金贷款的利率要低于商业银行的房贷利率,正因如此付出的成本要低一些。据小编了解,目前五年(含五年)以下公积金贷款年度利率为2.75%,商业银行1-3年(含3年)低为4.35%,3-5年(含五年)低为4.75%;五年以上住房公积金贷款年度利率为3.25%,商业银行同期个人住房贷款利率低为4.90%。
第二,商业银行住房贷款高可以贷到房屋总价的70% ,根据所购住房性质不同,住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80% 。
第三,贷款的担保方式不同
<上一篇 公积金贷款20万20年每月还多少
下一篇> 什么是信用贷款
相关推荐
- 房贷只能提前还三次吗
- 不是。房贷提前还款一般没有次数限制,只要满足银行提前还款的要求,每一年都有一到两次申请提前还款的机会。只是需要注意,房贷提前还款一般贷款要满一年才能够申请,并且要提前一星期至半个月跟银行提出申请。
- 房屋贷款知识 房贷 贷款 房 0