现在住房公积金贷款利率低,而全款买房不需要贷款,不需要给利息,不用浪费钱。那么,公积金贷款比全款好吗?金投贷款小编来具体分析分析。
现在住房公积金贷款利率低,而全款买房不需要贷款,不需要给利息,不用浪费钱。那么,公积金贷款比全款好吗?金投贷款小编来具体分析分析。
对于公积金贷款比全款好吗来说,具体如下:
一、住房公积金缴存时间不长的情况
假如您的住房公积金缴存不久,如半年,那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时,需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久,所能贷到的钱是不多的,在这种情况下,如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。
二、住房公积金缴存时间长的情况
如果您缴存的时间比较久,能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话,才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。
由于公积金贷款的利息较低,而又不能一次性拿出全款的话,使用公积金贷款还是比较划算的,虽然存在一定的利息,但是承受的还款压力较小,同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
三、全款买房后可提取公积金
如果您全款买房,也不存在说公积金浪费的问题,不需要等辞职或者是退休提取公积金,因为全款买房后是可以提取公积金的。
一般来说,购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)的职工家庭,可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,累计提取金额不超过购房总价。
当然每个地区的规定不同,还需以当地住房公积金贷款的规定为准。
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