做房地产开发怎样获企业贷款?据金投贷款小编了解,房地产开发企业目前直接从银行融资比较困难。开发贷款明令禁止。好多民间资金想进入又受限制。
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所以多数以明投暗贷的形式将资金借给房地产开发企业,但是很多也受区域限制。信托资金对企业要求较高,如成功经验等等。
所以很多将产权更名后通过其他类型的企业在银行贷款。花样太多,一句话,地产开发企业目前融资成本高。
发行信托集合比较难批,需要满足四三二条件,审批通过后销售也是一个难题。
发行单一资金信托,需要找到合适的交易对手,需要强广的人脉关系。
如果是上市公司房企可以去做下股票质押。
非上市公司就只能引进战略合作伙伴了,建造移交的方式香港那边的资金有可以合作的,但是条件较为苛刻。
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