网友在房管局领了房产证,中介让开始走贷款手续,房产证在银行押着,说是等着行长签字,还说要去区房管局领个什么证,想问金投贷款小编:个人贷款二手房程序是什么?
网友在房管局领了房产证,中介让开始走贷款手续,房产证在银行押着,说是等着行长签字,还说要去区房管局领个什么证,想问金投贷款小编:个人贷款二手房程序是什么?
个人贷款二手房程序是什么如下:
1、买卖双方到银行签字买房向银行提出购房贷款申请。
2、银行申请批复后到房管局办理过户手续。
3、向财税局缴纳契税、个人所得税,或者营业税。
4、房产证过户到您名下到房管局办理他项权利证。
5、银行收到他项权利证后放款到卖房人名下。
6、您按月还贷款。
再去银行签字前要到银行指定的评估公司进行房产评估,一般这个都是中介去办理,您方差已经过户了,只差他项权利证了,银行收到他项权利证后才能放款,所以您只差最后一步了。
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