房屋贷款提前还款怎么算

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2015-11-19 14:51:08

如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。那么，房屋贷款提前还款怎么算？金投贷款小编就说一下等额本息还款法。

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以某市为例：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息房屋贷款提前还款怎么算如下：

贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。

关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金?w贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。因此，公积金贷款先还全部利息后还本金的说法是错误的。

具体房屋贷款提前还款怎么算可以向当地的住房公积金管理中心或者公积金贷款发放银行咨询！

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