网友想买房子，需要贷款，但对银行贷款一点都不了解，更不会选择去哪家银行贷款了，问金投贷款小编：现在房屋贷款哪个银行做的好？
网友想买房子，需要贷款，但对银行贷款一点都不了解，更不会选择去哪家银行贷款了，问金投贷款小编：现在房屋贷款哪个银行做的好？
据了解，不能笼统的说现在房屋贷款哪个银行做的好，只能说那个银行的产品更适合你；
现在基本上只要没有逾期记录，第一次买房贷款或者以前贷过款且已经还清，大多数银行都可以都可以申请7折优惠，所以从利率上看个银行区别不大。
另外选择银行和房贷产品还要根据你的经济条件情况：比如提前还款的可能性较大的，申请提前还款限制比较小的银行或产品；而对流动资金的需求较大，投资理财能力比较强的，申请有理财性质的产品或银行比较好。
这也看你买的是一手房还是二手房。
1、如果是一手房，一般都是开发商指定的按揭银行，你没得选择。
2、如果是二手房，那要视乎卖给你的上手业主是否做了按揭：
（1）如果他（她）做了商业贷款按揭，那你只能选择转按揭，这种情况下也没得选择银行；
（2）如果他做了公积金贷款，那需要他将贷款还清，因为公积金不能转按揭，这样你便可以随便选择你需要的银行来进行按揭了。此种情况可以视同为无按揭房（只是需要你等到对方将贷款还清）。
（3）如果他做了组合贷，那也是需要他还清公积金贷款部分，然后你才可以转按揭。
（4）如果他没有按揭，你便可以选择你需要的银行进行贷款了。
3、选择按揭银行问题，目前来说各个银行都可以做，但是四大国有行相对来说条件比较苛刻，也比较死板，以下建议仅供参考，你可以具体去咨询当地银行的信贷员：
（1）看你的经济能力，如果比较强，可考虑选择深发展的双周贷、气球贷，都相当不错；汇丰现在也有双周贷的业务推出。
（2）如果考虑今后提前还贷的话，要小心银行收违约金，如中行；
（3）如果考虑两代接力还的话，中信的接力贷也不错；
（4）广发、招行等有一种比较好的贷款方式：银行给你的额度，你可以随时支取（即便你已经还了部分贷款）。
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