办理房屋贷款年龄有什么要求?据金投贷款小编了解,房屋抵押贷款根据房产所在区域,房龄贷款用途以及申请房屋贷款的银行不同,所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。
办理房屋贷款年龄有什么要求?据金投贷款小编了解,房屋抵押贷款根据房产所在区域,房龄贷款用途以及申请房屋贷款的银行不同,所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。
目前向银行申请房贷时,不仅要求申请人具备完全民事行为能力,还需要借款人有一定的还款能力,其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作,因此是不能申请贷款的,银行不会为其办理贷款的。
而其中老年人,年纪偏大,一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按规定,公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。
比如男性60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,最长年限只能贷款到借款人60岁时。
但是商贷不同,每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
对于办理房屋贷款年龄有什么要求来说,请往下看:
1.贷款年限:个人房产抵押贷款最长可贷30年,一般算法是:贷款年限+借款人年龄男性小于65岁,女性小于60岁即可。
2.贷款额度:适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等,最低申请额度并没有明确的规定。
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