房屋贷款哪种还款方式最好

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2016-3-22 14:11:10

房屋贷款哪种还款方式最好？据金投贷款小编了解，最好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。

房屋贷款哪种还款方式最好？据金投贷款小编了解，最好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。

有不少人受网上一些不专业的说辞蛊惑，以为等额本金的利息少，划算。实际上两者的利息计算方式完全相同。都是当期利息=剩余本金*月利率。

之所以等额本金的利息较少，完全是因为等额本金方式每月所偿还的本金相同，期初本金偿还的较多，月供较高，剩余本金降低的比较快造成的。

而如果选择较短年限等额本息，开始还款额相似的情况下，支付的利息反而更少。

从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等

额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。

同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

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