房屋贷款遇到纠纷怎么办

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2016-3-28 14:40:06

不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放，那么，房屋贷款遇到纠纷怎么办？金投贷款小编就来介绍下。

不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放，那么，房屋贷款遇到纠纷怎么办？金投贷款小编就来介绍下。

根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

对于房屋贷款遇到纠纷怎么办来说，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

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