二手房屋贷款面签流程是什么?二手房产贷款分为中介和个人两种代理方式,如果办理银行贷款,那么都需要去银行进行审核,递交相关资料。那么,二手房屋贷款面签流程是什么?
二手房屋贷款面签流程是什么?二手房产贷款分为中介和个人两种代理方式,如果办理银行贷款,那么都需要去银行进行审核,递交相关资料。那么,二手房屋贷款面签流程是什么?
一、中介代理:
房地产中介代理基本上能够省点双方许多时间,但是具体合同面签、银行面签也是要买卖双方一起进行。相比起个人办理,中介代理的话还需要加入中介代理合同,三方都有合同约束力。
二、个人办理:
个人办理的基本是买卖双方直接接触,虽然省掉了最多高达3%的中介费,但风险也直接要双方来承担。
个人办理面签流程:确定房子没有抵押或任何债权问题→确认房子贷款情况→如仍有贷款未结清,双方商量解除房产银行抵押的方式→确认买房付款方式,商业贷款或公积金贷款→最好能寻找第三方担保公司,因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行→签约交定金、房管局网签→缴税→过户→双方约至银行,进行面签。
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