影响房屋贷款抵押额度的因素有哪些

0评论

0阅读

2016-12-28 16:30:19

影响房屋贷款抵押额度的因素有哪些？房屋抵押贷款，就是指借款人以房屋作为抵押物去贷款机构借钱的一类贷款。房屋抵押贷款额度相对车辆抵押贷款及其他抵押贷款方式额度高了许多。

影响房屋贷款抵押额度的因素有哪些？房屋抵押贷款，就是指借款人以房屋作为抵押物去贷款机构借钱的一类贷款。一般来说，房屋抵押贷款额度相对车辆抵押贷款及其他抵押贷款方式额度高了许多。但是，还是有部分人表示满足不了他们需要大额资金的需求。那么，影响房屋贷款抵押额度的因素有哪些？

1、影响个人房屋贷款额度因素：房产估值

众所周知，申请房产抵押贷款的贷款额度一般是有房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常之间还会有所下行空间，还需借贷人勿把心里的期望额度定的太高。

所以提高房产估值通常情况下，房屋抵押贷款的最高额度，为其评估价值的70%。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗?

2、影响个人房屋贷款额度因素：贷款机构规定

一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度也是有所不同的，通常银行在对借贷人的贷款额度上都是有所限制的，尽管借贷人能提供价格昂贵的抵押物，个人房屋贷款额度也绝对不能说就能获得上千万，具体情况还需借贷人前往有关银行进行咨询。

1 2 下一页末页共2页

<上一篇 2017年申请房屋贷款需要什么条件

下一篇> 抵押房屋贷款申请被拒该怎么办