按揭房子可以贷款吗

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2017-4-1 15:13:36

按揭房子可以贷款吗？据金投贷款小编所知，现在很多人在房屋贷款还清之前就会换房子，换了新房，老房子就会卖掉，但是，这些房子有的还在按揭还款期间。

按揭房子可以贷款吗？据金投贷款小编所知，现在很多人在房屋贷款还清之前就会换房子，换了新房，老房子就会卖掉，但是，这些房子有的还在按揭还款期间。那么，按揭房子可以贷款吗？能用老房子贷款买新房吗？

房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段，不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。

根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

假如你购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，你必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。

如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。由此看来，除非还清贷款，否则他将不能再用这套房子申请抵押贷款。

其实，若你资金需求额不是太大，在有稳定收入、工作的情况下，是可以申请信用贷款的，这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右，完全能满足小额资金需求，而且贷款手续简便、放款快。

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