农村房子可以贷款吗 怎么贷款

农村房子可以贷款吗？怎么贷款？房子抵押贷款是人们常见的一种贷款方式，但是同时房子贷款的金额一般也是比较大而且能够及时周转资金。不过据金投贷款小编所知，能抵押贷款的房产基本上都是城市的房产。那么，对于农村人来说，农村房子可以贷款吗？怎么贷款？

据了解，以房产贷款，必须具备两个证件，一个是《房屋所有权证》，一个是《国有土地使用权证》。

先来说《房屋所有权证》。《房屋所有权证》，是享有房屋所有权的合法凭证。换句话说，拥有《房屋所有权证》，便可依法对房屋行使占有、使用等权利。根据规定，符合条件的农村自建房可以申请办理《房屋所有权证》。也就是说，农村自建房一般是有《房屋所有权证》的，即使没有也可以申请办理。

再来说《国有土地使用权证》。目前，我国颁发的土地证书主要有三种，《集体土地所有权证》、《集体土地建设用地使用权证》和《国有土地使用权证》。农村自建房是用宅基地而建的，而宅基地是集体所有的土地，其所有权为农村集体经济组织，只能办理《集体土地所有权证》。

综上，农村自建房不能贷款。只有具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的房产才能贷款。

延伸阅读：

一、有房产证的农村房屋能贷款吗？

根据我国《物权法土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

二、农村房屋贷款怎么办？

想以农村房屋抵押贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么，此时又想贷款怎么办呢？您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民的小额贷款，信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以，想要贷款可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式。

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