如何获得公积金贷款的最高额度?住房公积金是在职员工享受的一项福利,有公积金说明借款人有相对稳定的工作,那么相应偿还贷款的能力也是比较强的。
如何获得公积金贷款的最高额度?住房公积金是在职员工享受的一项福利,有公积金说明借款人有相对稳定的工作,那么相应偿还贷款的能力也是比较强的。所以银行和贷款机构都愿意放贷给这些人。在这里,金投贷款网就给大家介绍如何获得公积金贷款的最高额度。
1、有稳定的工作——背景够硬才能谈钱
工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源,但是并不是所有工作稳定的人都符合条件,一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
2、有较高的还贷能力——有钱就是任性
所谓的还贷能力高说白了就是收入高,收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。
一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
由此可见要想贷到最高额度,没有足够的收入是万万不行的。
3、房价成数要高——申请到最高额度可能性大些,但也不能超过限定最高额度
这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额,买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高,正常来说买的房子越贵,需要的贷款越多。
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