农村地区一亩地抵押能贷多少钱?怎么抵押?
为了唤醒农村沉睡资源,实现各类资源的合理利用,助力农村农民进步发展,在土地确权工作完成后,国家也针对农村地区推出了土地抵押贷款,帮助农民解决过去贷款困难的问题。
一般情况下,抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估。
案例:
1、沛县五段镇正旺谷物种植家庭农场刘景旺流转了124.1亩土地,流转费每亩每年1000元,在办理经营权抵押时只有2年多的流转期限,银行认定他的经营权总值28万元,打7折后发放了20万元贷款。
2、东庵马铃薯合作社去年办理了200亩地的农村土地经营权证,后来农业银行组成联合服务小组,对东庵马铃薯专业合作社、东庵家庭农场进行了实地考察,详细了解了合作社的组织架构、经营模式、财务信用状况、上下游客户、支付结算等相关情况,在2015年5月26日为合作社发放了80万元的农地经营权抵押贷款。
其实这个没有具体的标准,银行和银行之间规定有所差距,而且当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年,价值5000元,那么抵押贷款差不多有3000-4000元不等。
谁能贷款?
农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。不管你是不是农民,只要你手里有土地,就可以贷款。一般来说,要求是:
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