买房贷款后还款方式能改吗?

2018-2-26 15:57:11 来源：金投贷款编辑：筱兮阅读量：0

摘要我们知道，买房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种，经常有朋友问我怎么选还款方式最合适。

我们知道，买房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种，经常有朋友问我怎么选还款方式最合适。

等额本金

释义:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群:收入较高的人。

等额本息

释义:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

特点:每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

总之，这两种还款方式就是等额本金比等额本息更能节省利息，但对贷款人的经济能力要求更高;等额本息比较适合一般的购房人，支付的总利息也多。

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