贷款50万20年月供多少

贷款50万20年月供多少？贷款买房，最主要的方式无非两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。由于两者贷款利率不同，贷款50万20年月供自然不同。那么，贷款50万20年月供多少？

现行长期商业贷款基准利率是4.90%，公积金贷款利率为3.25%。一般来说，商业贷款利率会在基准利率的基础上浮动，二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。为了方便计算，在这里都以长期贷款基准利率来计算。

另外，计算贷款50万20年月供多少，还需要了解的是，按月还贷的方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。还款方式不同，月供也有差别。

贷款50万20年月供多少？两种还款方式的计算公式如下：

等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷[(1+月利率) ^ 还款月数-1]

等额本金还款法：每月还款额= （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

1、商业贷款贷款50万20年月供多少？

贷款额度为50万，贷款期限为20年，即240个月。

等额本息还款，贷款利息为285,332.86元，本息合计785,332.86元，每月还款额度为3,272.22元。

等额本金还款，贷款利息为246,020.83元，本息合计746,020.83元，首月还款额为4,125.00元，每月递减8.51元。

2、公积金贷款贷款50万20年月供多少？

贷款额度为50万，贷款期限为20年，即240个月。

等额本息还款，贷款利息为180,634.91元，本息合计680,634.91元，每月还款额度为2,835.98元。

等额本金还款，贷款利息为163,177.08元，本息合计663,177.08元，首月还款额为3,437.50元，每月递减5.64元。

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