贷款100万20年月供多少

贷款100万20年月供多少？在贷款金额和期限确定的情况想，月供的计算要考虑贷款途径、贷款利率和还款方式这三个因素。一般来说，贷款途径主要有两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款；还款的方式也有两种，一种是等额本息还款方式，一种是等额本金还款方式。但是，在贷款利率方面，不仅商业贷款和公积金贷款的基准利率不同，而且，商业贷款的基准利率基本上只是一个参考，实际利率有可能上调，也有可能下浮。在这里，贷款100万20年月供多少仅以商业贷款基准利率、公积金贷款基准利率来计算。

还款期限为20年，那么就是240个月，贷款100万20年月供多少也就是在贷款本息的基础上除于240。

贷款100万20年月供多少？

首先来看商业贷款，现行5年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

1.等额本息还款方式贷款100万20年月供多少？

贷款100万，要还利息570,665.72元，本息合计1,570,665.72元，月供为6,544.44元。

2.等额本金还款方式贷款100万20年月供多少？

贷款100万，要还利息492,041.67元，本息合计1,492,041.67元，首次还款为8,250.00元，每月递减17.01元。

其次再来看公积金贷款基准利率，现行5年期以上利率为3.25%。

1.等额本息还款方式贷款100万20年月供多少？

贷款100万，要还利息361,269.83元，本息合计1,361,269.83元，月供为5,671.96元。

2.等额本金还款方式贷款100万20年月供多少？

贷款100万，要还利息326,354.17元，本息合计1,326,354.17元，首次还款为6,875.00元，每月递减11.28元。

在这里，两种计算公式为：

等额本息计算公式：每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款额=（贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

实际的月供还需要根据实际贷款利率和还款方式来计算。在这里要提醒的是，公积金贷款买房首套房利率不会浮动，购买二套房利率可能上浮10%，也就是实际利率的1.1倍，并且，公积金贷款可能没有等额本金这种方式，具体情况要看当地公积金管理中心是如何规定的。

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