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决定贷款买房之前 需要搞清楚的四件事情

贷款买房对很多人来说是人生大事,所以贷款买房之前,先要了解清楚。接下来我们来看看个人贷款买房前应该了解的一些事情。

贷款买房对很多人来说是人生大事,所以贷款之前,先要了解清楚。接下来我们来看看个人贷款买房前应该了解的一些事情。

问题一:首付够不够?

第一套房至少要准备30%的首付,第二套房要准备40%的首付。

虽然第一套房的利率是以基准利率为基础的,但是第二套房的利率是要涨10%的,所以需要对你的贷款能力做一个充分的估计,月收入应该是月供的两倍左右,这样房贷才能轻松顺利的通过审核。

另外需要注意的是,如果你打算买二手房,二手房的贷款是以评估价为准的,最高贷款可达评估价的80%。估价价格约为市场价的70%。所以可以向银行贷款的最高额度可能只有市场价的60%左右,剩下的40%要以首付的形式准备,这是打算买二手房的朋友一定要注意的。

二、如何选择贷款银行?

虽然有些开发商有指定银行,但不代表只能选择指定银行。如果是二手房贷款,应该选择比较好的银行。

如何选择适合自己的银行办理房贷,可以从贷款的速度、提前还款的约定、利息调整的方式等几个方面考虑。

问题三:还款方式如何选择?

目前银行贷款买房主要有两种还款方式,一种是等额本息,一种是平均资本。等额本息的总利息会高一些,但每月还款压力小很多;虽然平均资本中利率较低,但前期月供应量较高,压力较大。

一般来说,等额本息适合工作稳定的购房者,平均资本适合收入较高的人。

问题4:贷款期限如何选择?

如果利率固定,金额固定,贷款期限越长,利息越高,利息越低。要知道贷款期限太长或者太短,太长,利息高,太短,月供高,压力大都是不明智的,要根据自己的实际情况做出选择。

另外,在申请贷款买房时,最好准备好银行要求的完整资料,资料是真实的,并且明白如果申请贷款,一定要按时还贷,不要让自己的信用记录受损。

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看,请关注金投网APP

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