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广州公积金贷款出新规 住房套数等认定标准进行整合

广州住房公积金管理中心发布了新一轮《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(简称新《实施办法》),该办法对持人才绿卡或区人才绿卡的缴存职工贷款增加了明确不能贷款的情形,对二手房贷款最长期限也作了调整。

在此基础上,广州住公积金管理中心发布了新一轮《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(简称新《实施办法》),该办法对持人才绿卡或区人才绿卡的缴存职工贷款增加了明确不能贷款的情形,对二手房贷款最长期限也作了调整。

现有政策中的4项主要变化

与广州现行政策相比,新《实施办法》有4个主要变化。
一、支持引进人才,根据广州市人才购房政策,增加持人才绿卡的职工副证或区人才绿卡缴存职工申请住房公积金贷款的,享受户籍缴存职工的待遇。

其次,加大对转业军人优先提供住房公积金贷款的支持力度。

第三,增加不能贷款的情况,防范贷款风险。其中包括:房屋用途为别墅、自住住宅、只购买部分产权份额的住宅(除共有产权住宅)。

四是二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行的规定,从20年调整为30年,楼龄加贷款年限从40年调整为50年。

将现有贷款额度、住房套数等认定标准进行整合

广州公积金中心表示,原《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(简称《实施办法》)中的一些条款已经不适应新形势、新要求。为了防范贷款风险,提高公共服务水平,同时也为了方便缴存职工全面掌握和了解广州市住房公积金贷款政策,将现行的住房公积金贷款主要条款综合修订,形成新的《实施办法》。

这项新的执行办法将分散在其他文件中的主要住房公积金贷款政策统一起来。其主要内容包括:异地缴存时间、退役军人在部队缴存时间可以与本市缴存时间合并计算;不发放贷款,包括:家庭购买第三套及以上住房、申请人有未结清的住房公积金贷款、申请人信用记录不符合要求;关于贷款额度的规定和认定标准;住房套数的认定标准;与贷款期限有关的规定和楼龄判断方法。

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