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银行集体上调房贷利率 5月全国首套房贷款平均利率为5.33%

5月全国首套房贷款平均利率为5.33%,比2020年底上升11个基点;二套房贷款平均利率为5.61%,比2020年底上升8个基点。

最近,深圳、广州、杭州、宁波、苏州等城市纷纷传出“银行集体上调房贷利率”的消息。在昆明,首批按揭利率目前已全线突破5.3%,最高达到6.15%。行业人士认为,未来房贷利率有望继续上扬。

昆明几家银行上调首贷利率

5月全国首套贷款平均利率为5.33%,比2020年底上升11个基点;二套房贷款平均利率为5.61%,比2020年底上升8个基点。

现在昆明房贷利率是多少?记者从多家银行获悉,目前工行、建行、农行、中行、邮储银行、富滇银行、民生银行首套房贷利率为5.3%、交行5.35%、浦发银行6.15%、招行、广发银行的首套房贷利率均为上一年同期上浮5.4%。二套房方面,除富滇银行略有下调外,招商银行和上月持平,其余十家银行利率均有上调,利率全线突破5.6%。另外,多家银行都表示,银行的贷款期限为1-2月不等,而且还要考虑银行额度和个人资金的监管情况等综合因素。"目前属于严格控制时期,每月限额有限"。

按揭利率上升,贷款周期延长,会影响购房者购房热情吗?

最近公布的中指研究院数据显示,上周全国楼市整体成交量下滑,各路资金纷纷回落。按城市划分,一、三线城市同比下降、环比下降,二线城市同比上升、环比下降。在这些城市中,一线城市里广州的成交环比下降幅度更大,约为40%;其次是上海,下降了18%;仅北京的成交环比上升4%。二线城市中,宁波下降幅度最大,达49.9%;温州下降幅度最小,为19.8%。

昆明中原市场研究总监张芷源表示,银行加息肯定会给楼市“降温”,但总体影响不大。按照贷款金额100万元、30年期等效本息的计算,利率上浮0.1%,月供增加60元左右,而且目前第一套房的平均贷款利率是5.3%,低于2019年的水平。"目前对市场影响较大的是去年年底出台的银行涉房贷款规模红线,目前部分银行的涉房贷款额度紧张,征信、流水、首批审核都比较严格,银行放款时间延长。

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