金投网

商品房按揭贷款手续有哪些?

无论你办理什么样的贷款,都需要经过这个过程。与各种贷款相比,信用贷款是最简单的,而抵押贷款则稍微复杂一些。那么商品房按揭贷款程序是怎样的呢?住房贷款的期限是什么?很好借。

无论你办理什么样的贷款,都需要经过这个过程。与各种贷款相比,信用贷款是最简单的,而抵押贷款则稍微复杂一些。那么商品按揭贷款程序是怎样的呢?住房贷款的期限是什么?很好借。

1.商品房按揭贷款手续有哪些?

1.选择一个属性。贷款人可以通过一些广告或销售人员的介绍来确认所购买的商品房是否得到银行的支持,从而顺利办理抵押贷款。

2.提交申请。确认所选房产能够得到银行支持后,即可向银行提出申请,填写《抵押贷款申请书》。

3.银行审核签字。银行收到申请请求后,将对申请人进行审查。符合银行贷款条件的,双方确认没有问题后向申请人发出贷款通知,申请人可以签订购房合同。

4.签抵押合同。在签订购房合同并取得支付房款的证明后,可按规定办理《房屋抵押贷款合同》,其中明确规定了贷款金额、期限、利率和还款方式。

5.办理抵押登记手续。在完成之前的手续后,将这些合同拿到房地产管理中心办理抵押登记和备案手续。办理成功后,银行将在指定账户发放贷款,并按照合同完成贷款。

二、住房贷款期限

住房贷款主要分为三种:商业贷款公积金贷款组合贷款。商业银行个人住房贷款的长期贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

借款人购房的,贷款期限不得超过30年;借款人购买商品房和“房”的,贷款期限不得超过10年;借款人年龄加贷款年限不得超过70年。

据了解,普通商业贷款和住房公积金贷款都相应延长。住房公积金贷款期限延长5年,男性可以借款至65周岁,女性可以借款至60周岁;有的普通银行商业贷款,男性可以延长到70岁,女性可以延长到65岁。

注:抵押贷款是指通过抵押进行的一种贷款业务。例如,住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务,买方以购买的住房为抵押,购买住房的房地产企业提供阶段性担保。

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看,请关注金投网APP

相关推荐

房贷不还完可以贷款买二房吗?如何按揭买房!
按揭贷款一般分为5年、10年、20年、30年,在买房时就申请了30年,但后来发现房子并不让人满意,或发现手中余钱多了,想再贷款买一套房子,用于自己居住或投资,那么房贷没有还清可以再贷款买房吗?
贵阳全面收紧公积金贷款自4月15日起实施
据贵阳市住房公积金管理中心介绍,近几年来,我市住房公积金个人贷款额一直保持在95%以上,公积金流动性严重不足。
贵阳市住房公积金流动性不足 实施三级响应措施
4月14日,贵阳市住房管理公积金中心官方网站发布的消息显示,近年来,贵阳市住房公积金的个人住房贷款利率继续保持在95%以上,住房公积金流动性严重不足。
5月1日起大同市住房公积金贷款政策有变化
5月1日起大同市住房公积金贷款政策有变化
近几年来,由于职工购房贷款需求大幅增加,沉淀的资金不断减少,为保障本地缴存职工的购房需求,防范资金流动性风险,自2020年5月起,大同暂停受理异地贷款业务。
公积金贷款有哪些作用
相信很多朋友想起买房就会想到贷款,而想到贷款首先就会想到公积金贷款。用公积金贷款买房是是很受欢迎的,因为相比商业贷款来说,它的还款利息要低很多,还款人无需承担太大的还款压力。
  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG

下载金投网